Направления адвокатской деятельности. Стаж адвокатской деятельности 25 лет.

Стаж адвокатской деятельности 25 лет.

Мое имя - Музыря Денис Владимирович. Удачно рождён в 1971 г.р.

За спиной 25 летний судебный опыт активной фактологической защиты адвоката в уголовном судопроизводстве и по делам об административных правонарушениях, а также в представительстве в судах по гражданским делам.

Это только начало профессионального пути.

Прежде чем применить к нашим общественным отношениям (на ваш взгляд спорным) право, необходимо прежде этого приложить знания и старания для поиска и закрепления фактов и правильной юридической квалификации правоотношений.

Для последующего представления в суде фактических сведений в качестве ваших доказательств.

Факты в работе юристов первичны.

Утверждения стороны процесса, подготовленные и изложенные письменно, подтверждаются в суде собранными мною фактическими данными (или предоставленными вами сведениями о фактах).

При оставлении защитником письменного отношения к предъявленному подсудимому обвинению используется минимум отсылок к праву, но приводится максимум предварительно и всесторонне исследованных фактов.

Во время такой аналитической работы со сведениями, содержащимися в материалах того или иного судебного дела, мной применяется главный принцип работы - поиск объективной связанности между сведениями о фактах (предварительными сведениями, претендующих на роль доказательств в ходе судебного следствия) и обстоятельствами, подлежащими установлению и доказыванию в рамках конкретного вида судопроизводства.

При уголовной защите обращаю пристальное внимание на фактические обстоятельства дела со стороны защиты, и на собираемые защитником сведения о фактах, могущих эти обстоятельства подтвердить.

Задача защиты с помощью фактов разрушить каждое обвинительное утверждение в ходе исследования доказательств в суде первой первой инстанции.

Основные факты со стороны защиты следует выборочно подвергать обязательной проверке в апелляционной инстанций, если суд первой инстанции сделал вид, что доказательства защиты в его распоряжение не представлялись.

В этом случае защитник обязан добиться проверки сведений о фактах в суде апелляционной инстанции.

Иные направления практической профессиональной деятельности адвоката в Воронеже Музыри Дениса Владимировича:

Представляю интересы своих клиентов по широкому кругу юридических вопросов, включая:

уголовное право и уголовный процесс;

защита по делам об административных правонарушениях;

административное законодательство;

представление интересов клиентов в судах общей юрисдикции, арбитражных, военных судах всех уровней;

ведение уголовных дел экономической направленности;

подготовка договоров и иных документов, необходимых для осуществления всех видов гражданско-правовых сделок, а также оформления трудовых правоотношений;

реально вдумчивая защита по уголовным делам;

разумное судебное представительство по гражданским делам при активном представлении и исследовании доказательств;

качественное представительство в мировых судах по вопросу о лишении права на управление транспортным средством, а также по иным делам, отнесённым к подсудности мировых судов;

консультации, связанные с приватизацией имущества;

судебная защита права собственности;

всё, что связано с обязательства вследствие причинения вреда;

вопросы, связанные с недвижимостью и земельным правом;

военное законодательство; защита прав военнослужащих.

Одно из направлений адвокатской деятельности правовая помощь адвоката по жилищным делам. В качестве иллюстрации публикую текст примера составленного мною искового заявление о прекращении права пользования жилым помещением; о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием ответчика с регистрационного учёта

Квартира № __ в доме № __, расположенная г. Воронеже по улице Героев Сибиряков, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24.__.20__ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от __ (запись регистрации возникновения права собственности: № 36-36-______).

Истец зарегистрирована в указанной квартире с 20.03.20__г.

Ответчик зарегистрировался в спорной квартире с 30.10.20__г. по его просьбе, и на основании соответствующего заявления истца, об истребовании которого от третьего лица ходатайствует истец в рамках содействия суда в собирании доказательств.

В качестве члена своей семьи истица в принадлежащую ей по праву собственности квартиру ответчика не вселяла, поэтому в силу требования части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, следовательно, ответчик не имеете права пользоваться спорным жилым помещением наравне с его собственником без дальнейшего согласия истца на продолжение проживания ответчика в квартире.

В момент регистрации ответчика по месту жительства в квартире собственника никакой письменный договор по вопросу пользования этим жилым помещением с истцом, не заключался; своё согласие ответчику на его дальнейшее пользование и проживание в данном жилом помещении истец не давала; никаких из возможных договоров, связанных с возможностью дальнейшего пользования этим жилым помещением и проживании в нём, истец с ответчиком заключать не желает. Между сторонами изначально была лишь устная договоренность о вселении ответчика в спорную квартиру как друга и товарища.

Истец через почту России направила по адресу регистрации ответчика письменное требование об его выселении со снятием с регистрационного учёта, в котором она сообщила, что далее не желает предоставлять принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение для дальнейшего продления владения и (или) пользования ответчиком спорной квартирой.

В требовании истицы о выселении ответчика со снятием его с регистрационного учёта был установлен разумный срок для добровольного совершения ответчиком действий, связанных с его выселением и снятием с регистрационного учёта - до 15 сентября 2021 г.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе, но не обязан, предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, а также Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Частями 1 и 2 статьи 228 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

адвокат по жилищным делам Воронеж

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Членом семьи истца ответчик не является; сдавать жилое помещение на основании договора для продолжения проживания ответчика истица не желает.

Частью первой ст. 35 ЖК РФ установлено, что, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Такой срок истёк 16 сентября 2021 г. (момент возникновения у истицы права на предъявления настоящего иска), однако ответчик в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, д. __, кв.__., и сняться с регистрационного учёта, отказался, добровольно не отреагировав на досудебное требование истца, что послужило причиной предъявления данного иска.

Фактическое пользование ответчиком спорным жилым помещением может быть прекращено в судебном порядке по иску собственника этого жилого помещения.

В соответствии с пунктами 11 и 13 Постановления ПВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» - собственник жилого помещения вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое будет подлежать оценке судом наряду с другими доказательствами; факт регистрации чужого для истца лица в спорном жилом помещении не должен ограничивать гражданские права истца на свободное, по своему усмотрению, владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей по праву собственности имуществом в виде спорного жилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учёта происходит в случае вынесения соответствующего решения суда, вступившего в законную силу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

прошу суд:

1. Прекратить Г, 198_ г.р., право пользование жилым помещением истца, а именно квартирой № __ г. по адресу Воронеж, ул. Героев Сибиряков, д. __;

2. Выселить Г, 1984 г.р., из квартиры № __ г. по адресу Воронеж, ул. Героев Сибиряков, д.__, без предоставления ему другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу;

3. В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ взыскать с ответчика процессуальные издержки в сумме 600 рублей за оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину, а также в сумме __ рублей за юридическую помощь адвоката, связанную с составление досудебного требования к ответчику и искового заявления, а всего в сумме __ рублей.